Sercices immobiliers à la carte

Pour vendre votre bien immobilier avec les outils de communication et de marketing d’un professionnel de l’immobilier à moindre coût et sans commission d’agence consultez-nous :

· Organiser seuls les visites   -   Négocier vous-mêmes   -   Avec ou sans panneau   -   Rester seul maître du jeu  -

Ces services ont été spécialement mis au point par Patrick Froment Immobilier Sprl pour les propriétaires qui font le choix de négocier eux-mêmes la vente de leurs biens immobiliers.

Quelles sont les personnes concernées ?

Les propriétaires :

- désirant vendre leur bien immobilier eux-mêmes mais ayant besoin de l'assistance logistique d'un professionnel de l'immobilier;

• - souhaitant ou non la pose d''un panneau;
• - qui aiment les contacts et les challenges;
• - ayant une « âme de vendeur » ;
• - capables d’organiser les visites de leur bien immobilier sans notre intervention;
• - qui ne connaissent pas le mode d’emploi, mais souhaitent disposer de tous les outils nécessaires  leur permettant de conclure eux-mêmes la vente de leur bien immobilier;
• - qui souhaitent faire des économies.

Ces services concernent tous les biens immobiliers.

Notre intervention comporte les services suivants :

Pour que ce service soit efficace, le bien immobilier à vendre doit être au bon prix (prix du marché) dès le départ et le rester.
Il faut être totalement transparent.
La communication doit être parfaite, tant celle qui s’établit avec le propriétaire vendeur que celle qui est créée pour la publicité du bien mis en vente.

• L'estimation du bien immobilier est réalisée par un agent immobilier agréé IPI ou un expert immobilier agréé;
• La rédaction du descriptif du bien mis en vente en français, néerlandais et anglais;
• Le dossier photos;
• vérification diligente* préalable à la mise en vente d’un bien immobilier;
• La publication sur notre site Internet et sur l’ensemble des sites correspondants au bien à vendre;
• La réception des appels téléphoniques des contacts;
• Le tri des contacts et la vérification de leur crédibilité avant la prise de rendez-vous pour visite;
• Le "mariage" entre les demandes de nos clients et votre bien à vendre;
• La réception par e-mails des demandes de renseignements sur les biens mis en vente et ceci pour des raisons de sécurité.
• vérification diligente*
• vérification à travers le titre de propriété et les différents documents administratifs (cadastre, urbanisme, environnement …) de l’ensemble des éléments permettant la mise en vente
• et la rédaction de l’offre d’achat dans des conditions optimales pour le vendeur et pour l’acquéreur.

En cas d'infraction urbanistique avérée nous pouvons vous aider à obtenir la régularisation obligatoire pour la vente grâce à l'intervention d'architectes.

Votre intervention

Vous assurez les prises de rendez-vous avec les clients potentiels que nous vous transmettons.

Dans la plupart des cas, le bien que vous vendez est votre domicile et qui mieux que vous connaît votre bien immobilier ?
L’acquéreur potentiel aime rencontrer les propriétaires et discuter avec eux.

Vous êtes le seul maître du jeu.

Avec votre offre d'achat signée (document fourni par nos soins) il ne vous reste plus qu'à consulter votre notaire qui rédigera le compromis de vente et suivra votre dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente.
Nous vous avons « mâché le travail » !

Toutes les questions complémentaires que vous pourriez vous poser, nous y répondrons et nous sommes toujours à votre écoute.

La durée : 12 mois consécutifs.

Après la période de 12 mois, si le bien n’a pas été vendu, il y a 2 options ;

la première, si le bien a été proposé, dès le début de la mise en vente, dans la fourchette de prix estimée par Patrick Froment Immobilier ou par l’expert immobilier mandaté, nous prolongeons gratuitement pendant 6 mois notre service marketing et commercialisation.

• la seconde, si le vendeur a indiqué un prix supérieur à notre estimation, nous lui offrons la possibilité de « rectifier le tir » et nous en discutons afin de trouver la meilleure solution au problème intervenu.

 

Le résultat :

Le vendeur et l’acheteur font une bonne affaire ;

• Un bien présenté au plus juste prix sans honoraires de négociation ;
• Vous ne vendez rien, c’est l’acheteur qui décide d’acheter, si le bien lui convient.
• Nous n’avons rien négocié. 
• Vous gérez les visites : un contact direct entre le vendeur et l’acquéreur. 
• Vous gérez vos agendas : des visites possibles le week-end, plus détendues. 
• Un bon achat, une bonne vente dans la plus grande transparence
• 
  La valeur ajoutée de ces services marketing et communication :
• notre notoriété, notre expérience, votre volonté de conclure   -   un service gagnant-gagnant.

La réussite de nos nouveaux services passe par des choix et nous nous réservons la possibilité de ne pas accepter un dossier, sans devoir en justifier la cause.

Ces services ont été mis au point par le Cabinet Patrick Froment Immobilier Srl et testés par un panel de nouveaux prospects et nouveaux clients qui nous ont fait confiance et ont pris le risque de vendre eux-mêmes leurs biens avec notre assistance. Ces services sont opérationnels, efficaces, peu coûteux. Autant le vendeur que l’acheteur sont les réels gagnants.

Si, vous aussi, vous pressentez  que ces services vous conviennent, contactez-nous !

Si ces services ne retiennent pas votre attention, nous pouvons toujours traiter la vente de votre bien immobilier dans le cadre d’un contrat de mise en vente classique.

Nous évoluons avec la société et la conjoncture, et vous ?       C’est vous qui décidez des services dont vous avez besoin.

Interrogez-nous.         Si nous le pouvons, nous y répondrons.
D’autres services peuvent vous être proposés, par exemple :
Options concrétisation, négociation, home staging avec architectes français et belge, campagne publicitaire personnalisée, site internet de présentation du bien, etc…