Aperçu

ID: 7873817

Villa
Type de propriété

4
Chambres

3
Salles de bain

1
Garage

747 m²
Surface

15820 m²
Surface de terrain

Description

Villa 4 façades à Orcq (Tournai) : piscine intérieure chauffée, parc et prairie de 1hectare 58ares

Une villa familiale construite en 1985, rénovée en 1997 et agrandie en 2009.
Elle est posée au milieu de son parc, avec la campagne d’Orcq pour horizon et Tournai à dix minutes.

Villa 4 façades de style traditionnel, bâtie par un grand constructeur flamand et rénovée en partie depuis. Elle se développe sur deux niveaux et compte 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une piscine intérieure chauffée et un double garage.
Le terrain, parc et prairie, couvre 1hectare 58ares et 20centiares. Orientation sud.

Les trois salles de bains : l’une avec baignoire à jets hydromasseurs, plan en marbre rose, bidet et douche ; une autre avec baignoire, douche et meuble vasque ; la troisième, à l’étage, avec baignoire, meuble à vasque intégrée, colonne et toilette.

Le rez-de-chaussée

Hall d’entrée ; pièce de vie avec salle à manger, cuisine équipée et salon ; salon TV, bureau, buanderie équipée, hall de nuit, chambre avec salle de bain privative, toilettes, double garage.

La cuisine réunit un îlot central, un plan de travail en granit et des façades stratifiées. Surface brute du niveau : +/-302m².

L’étage

Trois chambres, dont une chambre d’amis ; cuisine, grande pièce de vie, deux salles de bains, dressing et toilette indépendante, desservis par un dégagement central. Surface brute du niveau : +/- 313 m².

Avec sa propre cuisine et sa grande pièce de vie, l’étage se prête à la vie à deux générations : des parents, de jeunes adultes.

Au-dessus, les combles (+/-44 m² bruts) servent de grenier de rangement.

Le sous-sol

Caves en béton coulé, dont un espace aujourd’hui utilisé comme local de loisirs. Les caves abritent aussi la machinerie de la piscine : groupe de filtration, pompe et déshumidificateur. Surface brute : +/- 87m².

L’espace piscine

La piscine occupe une annexe en briques attenante à la villa, avec de grandes baies vitrées cintrées et un sas d’accès.
Surface brute de l’espace : +/- 177m².

Le bassin en béton armé mesure 10m x 4 m; il est à débordement. Il est chauffé par une pompe à chaleur dédiée, avec déshumidification. L’espace compte aussi un jacuzzi, un vestiaire avec deux douches à l’italienne, une toilette et une cuisine.

Techniques et confort

Chauffage central au mazout, chaudière Viessmann

Eau chaude sanitaire : ballon séparé avec bouclage

Insert au bois

Pompe à chaleur dédiée à la piscine

Domotique et alarme

Ventilation mécanique

Aspiration centralisée

Compteur électrique bihoraire

Deux citernes d’eau de pluie

Construction : fondations sur vide sanitaire ; murs creux composés d’un bloc porteur en béton, d’une coulisse isolée et de briques de parement ; planchers en béton ; seuils et appuis de fenêtre en pierre bleue.

Toiture : charpente traditionnelle, tuiles en terre cuite, gouttières et descentes d’eau en cuivre, lucarnes en façade ; isolation en laine minérale de 15 cm.

Menuiseries : châssis et portes extérieures en bois, double vitrage sur toutes les baies ; portes intérieures en bois à panneaux ; armoires et placards faits sur mesure.

Finitions : sols en grès cérame, murs et plafonds plafonnés, carrelage mural dans les salles de bains.

Les extérieurs

Allée d’accès pavée, portail motorisé, stationnement privatif et borne de recharge pour voiture électrique.

À l’arrière, une terrasse située au sud de +/-120 m² donne sur le jardin. Au jardin d’agrément et à son étang s’ajoute la prairie.
Le terrain est clôturé, en partie arboré, avec arrosage automatique.

Le terrain offre +/- 117 m de façade à rue pour une profondeur moyenne de +/- 168 m. Le bâti s’étend sur +/- 46 m de façade et +/-15 m de profondeur.

Situation

La villa se situe dans un quartier résidentiel et calme, en environnement rural, à proximité du centre d’Orcq et de ses services. Bus à 362 m (arrêt Orcq bourg), gare de Tournai à 5 km, autoroute à 2,7 km, N7 toute proche. Leuze-en-Hainaut est à 21,8 km, Mouscron à 22,6 km, Mons à 63,5 km.